服務項目
房屋二胎｜高額度、低利率、靈活資金運用
房屋二胎是以名下房屋作為擔保品，向銀行或金融機構申請大額資金的貸款方案。
不論您是需要創業資金、資金周轉、裝潢支出、教育費用，或整合高利債務，房屋二胎都能協助您以更高額度、更低利率，靈活運用資金。
無需銀行信用審查
不受銀行信用評分限制
高額度
貸款金額可達房屋鑑價成數的 7成，降低每月還款壓力。
多元用途
不限用途，生活、事業、投資皆可靈活運用。
申請資格
年滿20歲以上，具穩定收入或還款能力者皆可申請。依不同貸款類型，可能需提供財力、工作或信用相關證明，實際條件以貸款機構審核為準。
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申請資格 |
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| 年齡 | 20 歲以上（部分銀行 18 歲可申請） |
| 房產 | 名下有房屋，或親屬同意設定抵押之房屋 |
| 房屋條件 | 座落地點具備銀行鑑價價值 |
| 信用狀況 | 良好的信用紀錄，無重大逾期或欠款紀錄 |
適合對象
・名下有房屋
・大額資金需求
・財務狀況穩定者
・需要資金周轉但不想出售房產者
・希望利率較低
・想整合高利貸款
・房產持分
・房產被私人設定
優點
房產變現
・不需出售房屋即可取得資金
利率更低
・比無抵押貸款利率更低，風險以房產作為擔保
條件寬鬆
・即便信用瑕疵、負債高仍有機會
用途彈性
・可用於創業、投資、債務整合、裝修
申請流程
需求評估
專員協助確認資金需求與還款能力
文件準備
身分證明、房屋權狀、收入證明等
房屋鑑價
銀行或估價師鑑定房屋價值
核准撥款
審核通過後，最快3-5天完成撥款
貸款條件與利率
貸款金額、年限與利率依個人信用、收入及貸款類型而定。實際條件由貸款機構依審核結果與市場狀況核定。
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貸款條件與利率 |
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|---|---|
| 貸款額度 | 依房屋鑑價核定，最高可達9成 |
| 利率 | 年利率約1.8%～3% 起（依銀行與個人信用狀況而定） |
| 還款方式 | 等額本息、等額本金、或彈性還款方案 |
常見問題
Q.
房屋二胎利率大約多少？
依銀行方案不同，年利率約1.8%~3%起，遠低於信用貸款利率。
Q.
申請房屋二胎會影響居住嗎？
不會。房屋僅作為抵押設定，您仍擁有完整居住與使用權。
Q.
房貸與二胎房貸有何不同？
若您的房屋已有銀行貸款，仍可申請「二胎房貸」，取得額外資金，但額度與利率會較一胎貸款略低。
簡易試算表
輸入您的貸款需求，即時估算每月還款金額與總利息。
每月應繳總額 (估算)
0 元總支付利息 (估算)
0 元※ 此試算結果僅為參考，實際核貸金額與利率將以貸款機構最終審核為準。